Türkiye'de mevcut ekonomik koşullar göz önüne alındığında kiralık daire bulmak ayrı bir dert, konuk satın almak ise apayrı bir dert konumuna geldi. Öyle ki, artan döviz ve akaryakıt fiyatları hem konut, hem de ulaşım masraflarını arttırınca kiralık konut bulmak da zorlaştı, sıfır konut almak da zorlaştı.
EZ AN 150 BİN TL'NİZ OLMASI ŞART
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın kabine toplantısı sonrası konut sektörüne ilişkin destek paketleri müjdeleri verdi. Ancak bu paketlerden faydalanmak, açıklandığı kadar kolay değil. Çünkü bankalar kamu bankası da olsa kendi kriterlerini gözönüne alıyor. Bunun için de öncelikle kredi puanınıza bakılıyor. Uygun bulunduğu takdirde işlemlere başlanıyor. İşte bu paketlerden ilki "İlk Evim Konut Finansman Paketi' oldu. Paketete sıfır konut almak isteyenlere 2 milyon TL'ye kadar 10 yıl vadeli, aylık 0.99 faizle kamu bankalarınca kredi imkanı sağlanacak. Ancak kredi evin tamamı için verilmiyor. Örneğin 700 bin TL'ye alacağınız bir ev için en az 150 bin TL nakit paranız olması gerekiyor. Paketlerden ikincisi altın veya dövizi olanlar, üçüncüsü ise sadece inşaat firmalarını ilgilendiriyor.
ORDU'DA KONUT METREKARESİ ORTALAMA 5 BİN 800 TL'DEN BAŞLIYOR
Özellikle Ordu'nun Altınordu ilçesinde kiralık daire bulmak ayrı bir dert, sıfır konut satın almak ise çok ayrı bir dert. Eğer konut kredisi kullanarak sıfır bir daire satın almak isterseniz, en az 150 bin TL nakit paranızın cebinizde olması şart. Çünkü konut kredileri, konut satış fiyatının tamamı için değil, konut satış fiyatı üzerinden sadece belli miktarda verilebiliyor. Yani açıklananlar paketlerden faydalanmak, açıklandığı kadar kolay olamayabiliyor.
Altınordu ilçesinde özellikle denize yakın mahalleler olan Akyazı, Durugöl, Bahçelievler ve Güzelyalı mahallelerinde 800 bin TL'nin altında daire bulmak mucize sayılırken, interaktif gayrimenkul satış sitelerinde ise yeni yapılan 2+1 110 metrekarelik ortalama bir sıfır konutun fiyatı 650 bin ila 675 bin TL bandında seyrediyor. Yeni Otogar'a yakın 100-110 metrekarelik 2+1 veya 3+1 bir konut fiyatları ise en az 625 bin TL'den başlıyor. Bu da Ordu'nun Altınordu ilçesinde konut fiyatlarının en az 700 ila 750 bin TL'den başladığını gösteriyor.
ORDU'DA KİRALIK EVLER
Ordu'nun Altınordu ilçesinde denizden uzakta kalan merkez mahallelerden Karşıyaka'da ortalama 100-120 metrekare 2+1 dairelerin aylık kirası en az 1100 TL'den başlıyor, 2500 TL'ye kadar çıkabiliyor. Yine Durugöl Mahallesi'nde ise 100-120 metrekarelik 2+1 dairelerin aylık kirası 1600 TL'den başlıyor, 2500 TL'ye kadar yükseliyor.
Bahçelievler Mahallesi'nde ise ortalama 100-120 metrekare 2+1 dairelerin aylık kira bedeli 1500 TL'den başlıyor, 2750 TL'ye kadar çıkabiliyor. Aynı mevkiide eğer hem manzaralı, hem de lüks veya dubleks olsun diyorsanız kiralar 3500 ila 4000 TL aralığında. Cumhuriyet Mahallesi'nde de durum pek farklı değil. Kiralık daireler 1200 TL'den başlıyor, 3500 TL'ye kadar yükseliyor.
KREDİYLE BİR KONUT DA DEVLETE ALINMIŞ OLUYOR
Açıklanan konut kredisi ile her ne kadar faizi düşük olsa da, eğer 10 yıl vadeli 100 bin TL kredi kullanırsanız, aylık 1.427 TL'lik taksitlerle 10 yıl sonunda 171 bin 240 TL ödemiş olacaksınız. Eğer 500 bin TL'lik kredi kullanırsanız aylık 7.139 TL'lik taksitlerle toplamda 10 yıl sonra 856.680 TL geri ödemiş oluyorsunuz.
Eğer 1 milyon kredi çekerseniz aylık en az 14.279 TL'lik taksitlerle 10 yıl sonunda 1 milyon 700 bin TL'nin üzerinde geri ödeme yapmış oluyorsunuz.
